Tóquio – O aumento do custo de vida no Japão tem provocado uma onda de conflitos entre locadores e inquilinos, sobretudo nas grandes cidades. Em Tóquio, advogados ligados a entidades de defesa de moradores passaram a oferecer consultoria jurídica gratuita por telefone, diante do crescimento de casos de reajustes considerados abusivos em aluguéis e terrenos arrendados.
Casos de abuso relatados
Segundo a organização responsável, chegaram denúncias como a de um inquilino que recebeu aviso de que o valor do arrendamento seria dobrado de uma só vez, sem justificativa. Em outra situação, um morador questionou se a recusa em aceitar o aumento poderia resultar na rescisão do contrato de locação.
Em resposta, advogados orientaram os participantes a solicitar dos proprietários a fundamentação para os aumentos e a buscar diálogo, reforçando que qualquer reajuste depende de acordo entre as partes.
O grupo aponta que, com a valorização dos imóveis, multiplicam-se casos de reajustes em aluguéis residenciais e taxas de arrendamento na região metropolitana de Tóquio e em outros centros urbanos. Em algumas notificações, os valores chegaram a ser triplicados, o que tem alarmado os moradores.
Direito de negociação
Para o advogado Kazutoshi Taneda, da Federação das Associações de Inquilinos de Tóquio, o atual cenário econômico fortalece a posição dos proprietários para exigir aumentos. Ainda assim, ele lembra que a decisão final não é unilateral: “Na prática, muitos aceitam a exigência do dono do imóvel. Mas o reajuste só pode ocorrer com consentimento do inquilino, que também tem o direito de recusar. Procurar orientação especializada é fundamental.”
Atendimento gratuito
A linha direta de atendimento jurídico funciona em dois períodos:
31 de agosto: até as 14h, pelo número 03-6709-1575.
A partir de 1º de setembro: em dias úteis, das 10h às 17h, pelo número 03-3982-7277.
O serviço busca oferecer apoio rápido a quem enfrenta pressões por reajustes excessivos, em um momento em que a inflação impacta fortemente a vida dos inquilinos no Japão.
